WIDE RANGE OF EXPERIENCE IN REAL ESTATE, ARBITRATION AND ALL MAJOR BRANCHES
هل يَطال مرورُ الزمن الوكالةَ غير القابلة للعزل لِبيع عقارٍ في لبنان؟ دليلٌ قانوني: أساس عدم قابلية العزل (م 810 موجبات)، بقاء الوكالة بَعد وفاة الموكِّل (م 818)، ولماذا لا يَسري عليها قيد الخمس سنوات لِتسجيل الحقّ العيني (م 50 من القرار 188/1926) خلافاً لِلوكالة العادية....
Read Postدليل عملي لِخطوات شراء عقار في لبنان من التحقّق العقاري إلى التسجيل: الكشف العقاري، الوعد بِالبيع والقيد الاحتياطي، العقد الرسمي لدى الكاتب العدل، القيد في السجل العقاري، والرسوم — مع جدول خطوات وحاسبة الرسوم العقارية....
Read Postدليل شامل لِرُسوم تَسجيل العَقار في لبنان مَع حاسبة تفاعلية تَحتسب الكُلفة الإجمالية (الرسوم الحكومية + كتابة العَدل + نقابة المحامين) وَفقاً لِلقانون 10/2022 (المادة 92 = 3% / 5%) وَلِقانون رسم الطابع المالي 67/1967 (المادة 18 §1 = 4‰) وَلِقانون كتابة العَدل 337/1994 وَلِلمادة 3 من القانون 42/1991....
Read Postشرحٌ تَفصيلي لِلمرسوم الاشتراعي رقم 88 تاريخ 16/9/1983 المتعلِّق بِالملكية المشتركة في العقارات المبنية — تَعريف الأقسام الخاصّة والمشتركة، نظام إدارة العقار، جمعية المالكين، الأكثريات المطلوبة، تَحصيل الديون وَالامتياز العقاري، الاجتهاد المستَقِرّ. الجزء الثامن والأخير من سلسلة قانون الملكية العقارية اللبناني....
Read Postالجزء السابع من سلسلة الدليل العملي لقانون الملكية العقارية: قراءة قانونية لِكامل قرار رقم 186 تاريخ 15/3/1926 المنظِّم لِأعمال التحديد والتحرير العقاريَّين، مع تَوضيح صلاحيّات القاضي العقاري المنفرد، ومهلة الاعتراض الأولى (30 يوماً)، ومهلة المراجعة العادية بعد التصديق (سنتان)، واستثناء الخداع وفقاً لِلمادة 17 من قرار 188....
Read Postالجزء السادس من الدليل العملي لقانون الملكية العقارية اللبناني — قرار رقم 188 وقرار رقم 189 تاريخ 15/3/1926. يَشرح المواد 1–29 + 95–96 من قرار 188 (تعريف السجل، العلنية، القيود وأنواعها، حماية حسن النيّة، القيد الاحتياطي بعد تعديل 1999، الترقين، إشارة الدعوى، مسؤولية أمين السجل) والمواد 1–33 من قرار 189 (دفتر الملكية، السجل اليومي، السجلات الإضافية، قيد العقارات غير المسجَّلة)....
Read Postالجزء الخامس من الدليل العملي لقانون الملكية العقارية اللبناني (قرار 3339/1930). يَشرح المواد 220-227 (الوعد بالبيع والخيار)، والمواد 238-254 (حقّ الشفعة بفئاته الثلاث ومُهَله القصيرة وتعويض المشتري)، والمواد 255-266 (مرور الزمن المُكسِب، الفئات الأربع المحصَّنة بعد تعديل 2004، شروط وضع اليد ومُدده)....
Read Postالجزء الرابع من الدليل العملي لقانون الملكية العقارية اللبناني (قرار 3339/1930). يَشرح المواد 117 إلى 173 من الباب الخامس: الامتيازات العقارية، التأمين العقاري الرضائي والجبري، حقوق الدائن صاحب التأمين، زوال التأمين بالترقين، ونزع الملكية الإجبارية....
Read Postدليل عملي لأحكام الرهن العقاري والبيع بالوفاء في قانون الملكية العقارية اللبناني (قرار 3339/1930، المواد 91–116): البيع بالوفاء والبيع بالاستغلال والفرق عن البيع مع حقّ الاسترداد، تعريف الرهن وقواعده، مَنْع تَملُّك الدائن للعقار، عدم التجزئة، صيانة العقار المرهون، وزوال الرهن بالترقين في السجل العقاري....
Read Postدليل عملي لأحكام الارتفاقات في قانون الملكية العقارية اللبناني (قرار 3339/1930، المواد 56–90): الارتفاق الطبيعي وحقوق المياه، الإطلال والنوافذ والمسافات، الحائط المشترك، حق المرور، الارتفاق التعاقدي وقواعد التسجيل، شروط الاستعمال، والسقوط بالترقين....
Read Post