logo

WIDE RANGE OF EXPERIENCE IN REAL ESTATE, ARBITRATION AND ALL MAJOR BRANCHES

Recent posts

  • Un testament vous permet d...

  • A will lets you decide who...

  • ...

© Kallas Law firm.

Real Estate Law

Home / Real Estate Law (Page 2)

إشكالية الحصة غير المعينة في العقارات الممسوحة الأميرية والملك

خلال العام 1926 صدر القرار 18626 المتعلق بتحديد وتحرير العقارات في لبنان والذي منح القاضي العقاري صلاحية الإشراف على هذه الأعمالكما نص القرار على إمكانية تعيين قضاة عقاريين إضافيين، مكلفين بأدوار مختلفة، من بينها تفسير القرارات العقارية الصادرة عن القضاة العقاريين المنفردين والتي اكتسبت قوة القضية المحكمةإلا أن التطبيق العملي لهذا القرار أدى إلى تسجيل العديد من العقارات دون تحديد مقدار الحصص المملوكة على وجه الشيوع، مما تسبب في تعطيل حق الملكية وحق التصرف في العقارات المملوكة بالشيوعاستجابةً لهذه الإشكالية،...

Read Post

بيع العقارات في لبنان: دور الوكالة والتسجيل العقاري في نقل الملكية

المقدمة البيع العقاري ليس مجرد اتفاق بين طرفين، بل هو عملية قانونية تحتاج إلى تسجيل رسمي لضمان انتقال الملكية بشكل صحيح. في لبنان، يواجه الكثيرون إشكاليات قانونية بسبب الاعتماد على وكالات البيع أو عقود البيع العادية بدلاً من العقود الرسمية الممسوحة والمسجلة في السجل العقاري. فكيف تؤثر هذه الخيارات القانونية على حقوق المشترين والبائعين؟ وما هي الإجراءات الضرورية لضمان ملكية قانونية لا تشوبها نزاعات؟ إنتقال الملكية في البيع العقاري وأهمية القيد في السجل العقاري يتم تنظيم وكالات بيع في العديد من معاملات البيع...

Read Post

دعوى إزالة الشيوع في القانون اللبناني

دراسة قانونية حول دعوى إزالة الشيوع في القانون اللبنانيدعوى إزالة الشيوع هي الدعوى التي يطلب فيها أحد الشركاء في المال الشائع إنهاء حالة الشيوع وقسمة المال، استنادًا إلى القاعدة بأنّه «لا يُجبَر أحد على البقاء في الشيوع». فإذا تعذّرت القسمة الرضائية، يصار إلى القسمة القضائية أمام المحكمة المختصّة، التي تأمر بالقسمة العينيّة إن أمكن، وإلّا ببيع المال بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه على الشركاء بنسبة حصصهم.   مقدمة تتناول هذه الدراسة القانونية موضوع الشيوع وإزالته في القانون اللبناني، وهو موضوع ذو أهمية بالغة في...

Read Post

International real estate: Residence, tax and inheritance law.

International real estate acquisition and cross border commercial activities are certainly an increasing trend and have become the norm for many Lebanese nationals and expats who own or intend to purchase real estate abroad whether for investment purposes, vacation homes, foreign Citizenship through real estate acquisition, new work domicile, immigration etc. These cross border real estate acquisitions raise many legal concerns and oftentimes entail unintended legal consequences especially in terms of tax and inheritance law. Every country has a different and nuanced...

Read Post