WIDE RANGE OF EXPERIENCE IN REAL ESTATE, ARBITRATION AND ALL MAJOR BRANCHES
Part Two of the Practical Guide to the Lebanese Code of Real Property — Decree No. 3339 of 12 November 1930 (Articles 56 to 90): natural easements and water rights, views windows and distances, party walls, right of way, conventional easements and inscription rules, conditions of exercise, and extinction by cancellation....
Read PostPart One of the Practical Guide to the Lebanese Code of Real Property — Decree No. 3339 of 12 November 1930 (Articles 1 to 55): definition of real property and its categories, the right of ownership, the right of tasarrouf over amirié lands, indivision, superficies, and usufruct....
Read Postصدر القرار رقم 186 بتاريخ 15 آذار 1926 في تحديد وتحرير الأملاك العقارية، وهو الذي نظّم أعمال التحديد والتحرير في لبنان وأنشأ وظيفة القاضي العقاري المنفرد المشرف عليها. ثم عدّل القانون رقم 98 تاريخ 18 حزيران 1999 المادة الثالثة من القرار 186/1926، فأضاف إلى صلاحيات القاضي العقاري الإضافي تحديد مقدار الحصص الشائعة التي سُجّلت العقارات…...
Read Postيستند المتعاملون في العقار في لبنان إلى عقد بيع عادي أو إلى وكالة غير قابلة للعزل، وقد يتأخر القيد في السجل العقاري سنوات. يعرض هذا المقال ما ينقله كل من هذين السندين وما لا ينقله، ومهلة الخمس سنوات على الوكالة العادية، ومرور الزمن العشري على حق المشتري، وانقطاعه....
Read Postدراسة قانونية حول دعوى إزالة الشيوع في القانون اللبنانيدعوى إزالة الشيوع هي الدعوى التي يطلب فيها أحد الشركاء في المال الشائع إنهاء حالة الشيوع وقسمة المال، استنادًا إلى القاعدة بأنّه «لا يُجبَر أحد على البقاء في الشيوع». فإذا تعذّرت القسمة الرضائية، يصار إلى القسمة القضائية أمام المحكمة المختصّة، التي تأمر بالقسمة العينيّة إن أمكن، وإلّا ببيع المال بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه على الشركاء بنسبة حصصهم. يحقّ لأيّ شريك في عقار شائع، مبنيّاً كان (شققاً وطوابق) أم غير مبنيّ (أرضاً)، ومهما صغرت...
Read PostInternational real estate acquisition and cross border commercial activities are certainly an increasing trend and have become the norm for many Lebanese nationals and expats who own or intend to purchase real estate abroad whether for investment purposes, vacation homes, foreign Citizenship through real estate acquisition, new work domicile, immigration etc. These cross border real estate acquisitions raise many legal concerns and oftentimes entail unintended legal consequences especially in terms of tax and inheritance law. Every country has a different and nuanced...
Read Post