logo

WIDE RANGE OF EXPERIENCE IN REAL ESTATE, ARBITRATION AND ALL MAJOR BRANCHES

Recent posts

  • May 18, 2026

    Exposé détaillé du déc...

  • May 18, 2026

    Septième partie de la sé...

  • May 18, 2026

    Sixième partie du Guide p...

© Kallas Law firm.

mobile logo

Author: Malek Kallas

Home / Articles posted by Malek Kallas (Page 8)
Real Estate Law
April 12, 2025

بيع العقارات في لبنان: دور الوكالة والتسجيل العقاري في نقل الملكية

المقدمة البيع العقاري ليس مجرد اتفاق بين طرفين، بل هو عملية قانونية تحتاج إلى تسجيل رسمي لضمان انتقال الملكية بشكل صحيح. في لبنان، يواجه الكثيرون إشكاليات قانونية بسبب الاعتماد على وكالات البيع أو عقود البيع العادية بدلاً من العقود الرسمية الممسوحة والمسجلة في السجل العقاري. فكيف تؤثر هذه الخيارات القانونية على حقوق المشترين والبائعين؟ وما هي الإجراءات الضرورية لضمان ملكية قانونية لا تشوبها نزاعات؟ إنتقال الملكية في البيع العقاري وأهمية القيد في السجل العقاري يتم تنظيم وكالات بيع في العديد من معاملات البيع...

Read Post
by Malek Kallas
3
Civil Law & Obligations
April 11, 2025

قانون الإيجارات الجديد للأماكن غير السكنية في لبنان

صدر قانون الإيجارات الجديد للأماكن غير السكنية في لبنان بتاريخ 3  نيسان 2025 لتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، خاصة للعقود القديمة التي انتهت مدتها الأصلية قبل 23  تموز 1992هذا القانون جاء ليحدد آليات تمديد العقود، تحديد بدل الإيجار العادل، الزيادات التدريجية، وحالات الإخلاء، بهدف تحقيق التوازن بين حقوق المالكين والمستأجرين مع ضمان الانتقال التدريجي إلى حرية التعاقدما هي العقود التي يشملها هذا القانون؟يشمل القانون جميع عقود إيجار العقارات المبنية للأماكن غير السكنية التي انتهت مدتها الأصلية قبل 23  تموز 1992هل...

Read Post
by Malek Kallas
4
Practical Guide to Lebanese Commercial Law
April 5, 2025

Consumer Protection in Lebanon: Online & Social Media Promotions Q&A

Consumer Protection in Lebanon: Online & Social Media Promotions Q&A IntroductionIn today's digital age, businesses increasingly rely on online advertising and social media promotions to reach consumers. However, with this shift comes a heightened responsibility to ensure transparency, fairness, and compliance with Lebanon’s Consumer Protection Law (Law No. 659/2005) and Electronic Transactions Law (Law No. 81/2018).This guide provides businesses with essential questions and answers, covering legal obligations, promotional practices, misleading advertising, consumer rights, data protection, and enforcement measures. Understanding these regulations...

Read Post
by Malek Kallas
3
Civil Law & Obligations
April 3, 2025

Comprehensive Overview of the new Non-Residential Rent Law

IntroductionThe new Non-Residential Rent Law, enacted on April 3, 2025, governs the lease of non-residential and commercial properties, specifically those leases that were signed and had their original term expire before July 23, 1992, and outlines new regulations for extending leases, determining fair rent, and the rights and obligations of both property owners and tenants.Understanding this law is crucial for anyone involved in the leasing of commercial, industrial, or professional spaces. This guide aims to provide a clear and detailed...

Read Post
by Malek Kallas
3
Practical Guide to Lebanese Commercial Law
April 1, 2025

Offshore companies in Lebanon Q&A

Offshore companies in Lebanon Q&AOffshore companies in Lebanon are entities with specific regulations regarding their permissible and prohibited activities.They can engage in business activities outside of Lebanon, such as negotiating contracts, managing foreign companies, conducting international trade, and owning foreign assets.However, they are prohibited from conducting business within Lebanon, engaging in insurance or banking activities, or generating income from Lebanese sources.These companies are subject to specific regulations, including those related to their articles of association, bank accounts, and financial reporting,...

Read Post
by Malek Kallas
1
Medical Law
March 31, 2025

Understanding Medical Responsibility: A Guide to Lebanese Law on Medical Malpractice

IntroductionLebanese law establishes a framework for medical responsibility, outlining the obligations and potential liabilities of physicians and healthcare providers.This framework addresses various scenarios, from the general duties of care to specific situations involving medical malpractice, patient rights, and ethical conduct.It also delves into the complexities of proving medical responsibility and the legal consequences of negligence or misconduct.The following is a comprehensive Q&A that explores the key concepts of medical responsibility under Lebanese law:General Concepts of Medical Responsibility in Lebanese LawWhat...

Read Post
by Malek Kallas
1
Family Law
March 30, 2025

Wills and Testaments in Lebanon

الوصيّة لدى المسيحيين في لبنان، 46 سؤال وجواب  ما هو شرط صحة الوصية بالنسبة للموصي؟يشترط أن يكون الموصي عاقلاً وأهلاً للتبرع وبلغ من العمر 18 سنة كاملةهل تصح الوصية للجنين؟نعم، تصح الوصية للجنين إذا ولد حيًاهل يمكن تنظيم وصية مشتركة بين شخصين أو أكثر؟لا، لا تصح الوصية المنظمة في صك واحد من شخصين أو أكثرهل يمكن للوارث الذي أجاز الوصية الطعن في صحتها؟لا، لا يمكن الطعن في صحة الوصية من وارث أجازها أو نفذها مختارًاهل تصح الوصية للطبيب الذي عالج الموصي...

Read Post
by Malek Kallas
1
Family Law
March 29, 2025

Legal Framework of Civil Marriages and Divorces Involving Lebanese Nationals

 AbstractThis article provides a detailed analysis of the legal framework surrounding civil marriages and divorces involving Lebanese nationals, both within Lebanon and abroad. It explores Lebanese law, international law, jurisdictional conflicts, and case studies to offer a comprehensive understanding of the subject.Introduction The Lebanese state does not conduct civil marriages within its borders. Instead, most Lebanese citizens who wish to marry in a civil ceremony must do so abroad, in countries that recognize civil marriages.This requirement to travel abroad for...

Read Post
by Malek Kallas
0
Real Estate Law
March 22, 2025

دعوى إزالة الشيوع في القانون اللبناني

دراسة قانونية حول دعوى إزالة الشيوع في القانون اللبناني   مقدمة تتناول هذه الدراسة القانونية موضوع الشيوع وإزالته في القانون اللبناني، وهو موضوع ذو أهمية بالغة في المعاملات العقارية. يهدف هذا البحث إلى استعراض النصوص القانونية ذات الصلة، وتحليلها، وتتبع كيفية تطبيقها من قبل المحاكم اللبنانية، وذلك من خلال دراسة الاجتهادات القضائية ذات الصلة. أولاً: النصوص القانونية ذات الصلة   قانون الموجبات والعقود  المادة 840: لا يجبر أحد على البقاء في الشيوع، فلكل شريك أن يطلب القسمة، ولكن للمحكمة أن توقف دعوى القسمة مؤقتاً إذا تحقق لديها...

Read Post
by Malek Kallas
0
Civil Law & Obligations
March 21, 2025

دعوى تخفيض الهبة في القانون اللبناني

دعوى تخفيض الهبة في القانون اللبناني: نظرة قانونية شاملةتعتبر دعوى تخفيض الهبة من المسائل القانونية الهامة التي تتناولها التشريعات المختلفة، حيث تهدف إلى حماية حقوق الورثة وضمان عدم تجاوز الهبات للنصاب القانوني المسموح به. في هذا المقال، سنستعرض النصوص القانونية والإجتهادات القضائية المتعلقة بهذه الدعوى، مع التركيز على التشريعات اللبنانيةالنصوص القانونيةالمادة 512 موجبات وعقود: تنص هذه المادة على أنه "لا يصح أن تتجاوز الهبات حد النصاب الذي يحق للواهب أن يتصرف فيه". هذا النص يحدد بوضوح الحد الأقصى للهبات التي...

Read Post
by Malek Kallas
0